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¿Cómo rentar una propiedad?

Antes de iniciar la búsqueda de tu próxima vivienda, es importante que tengas en cuenta la documentación necesaria, los pasos a seguir y las consideraciones generales del contrato de alquiler.

Los requisitos



¿Por qué es tan necesario firmar un Contrato de Arrendamiento de Vivienda?

Porque independientemente de que seas arrendatario o arrendador, un contrato debidamente firmado protegerá tus intereses al incluir los derechos y obligaciones de las partes. Además, en algunos casos la ley exige la firma de un acuerdo por escrito.

  • Documento que acredite más de 18 años de edad.
  • Garantía equivalente a un mes mínimo de alquiler (o lo que el arrendatario considere oportuno).
  • Entrevista en persona.
  • Estándares de ocupación (generalmente 2 personas por habitación).

  • Fuera de eso, la investigación de antecedentes juega un papel determinante. Normalmente, consta de los siguientes puntos:

  • Verificación de empleo actual
  • Revisión de calificación crediticia
  • Revisión de registros públicos de desalojos anteriores.
  • Referencias de propietarios anteriores.
  • Antecedentes penales.
  • La búsqueda



    Para encontrar la propiedad ideal que satisfaga todas sus necesidades, le recomendamos que responda con anticipación a estas preguntas que lo guiarán en su decisión.
  • ¿Qué tipo de propiedad estás buscando?
  • ¿Cuántas habitaciones debe tener la propiedad ideal? ¿Garaje esencial? ¿Con o sin terraza/balcón/patio?
  • ¿Quieres que tenga zonas comunes? ¿Cuál es?
  • ¿En qué Distrito o en qué urbanización se puede ubicar la propiedad?
  • ¿Cuál es el presupuesto que tienes? Es importante tener en cuenta que es necesario contemplar el impuesto de alcabala, los gastos de Notaría y Registro y los honorarios del abogado encargado de la Escritura de Compraventa.
  • ¿Cuánto estimas que puedes gastar al mes? Es fundamental tener en cuenta la cantidad de mantenimiento.

  • Consejos a la hora de visitar una propiedad para alquilar:
  • Acudir a la visita con otra persona puede ser útil para conseguir una segunda opinión de confianza.
  • Visítalo en diferentes momentos del día para ver la luz que recibe.
  • Visítelo en diferentes momentos de la semana para ver el movimiento en la zona.
  • Verifique la accesibilidad de la propiedad y los sitios de interés cercanos (áreas verdes, transporte público, tiendas, instituciones). Solicitar recibos de servicios y mantenimiento.
  • Verificar el correcto funcionamiento de luz y agua.
  • Preste atención a la presencia de humedad o grietas en las paredes.


  • En el caso de que el inmueble sea un edificio:
  • Compruebe si se permiten mascotas (si las hay).
  • Compruebe si el edificio tiene un gerente.
  • Pregunta por las zonas comunes en caso de disponer de ellas.

  • El contrato


    Una vez que el propietario acepta la reserva, la inmobiliaria recopila y analiza la documentación necesaria para seguir adelante con la operación.
    El contrato define: el plazo de arrendamiento, el precio, el plazo y el lugar de pago, los gastos que deben ser asumidos tanto por el arrendatario como por el propietario, la titularidad de los servicios básicos, las pautas para las reparaciones, mejoras y prohibiciones, la Cláusulas de rescisión y fianza.

    ¿Qué tienes que saber:


  • En caso de ser un inmueble amoblado, es necesario realizar un inventario de los bienes del inmueble al entrar.
  • Si al momento de entrar hay algún desperfecto, es necesario que como inquilino dé aviso a la agencia inmobiliaria para que lo registre.
  • El propietario deberá hacerse cargo de la reparación de cualquier tipo de daño que se haya producido no imputable al arrendatario.
  • Al momento de devolver el bien, éste debe estar en las mismas condiciones en que fue originalmente entregado y según lo pactado en el contrato.

  • Estos son los gastos que debes considerar como inquilino:
  • Gastos de mantenimiento y servicios básicos Reformas por comodidad o lujo.
  • Reparaciones por daños causados ​​por el uso de la propiedad.


  • PREGUNTAS E INFORMACIÓN DE CONTACTO Si desea obtener información, por favor escríbanos: info@realatinestate.com o por correo a BIENES RAICES BOLIVIA. BIENES RAICES BOLIVIA